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建立智能建筑评价体系（**篇）
1) 房地产开发商对建设智能化、数字化建筑及社区的建设规范和要求认识不足，普遍将“智能化小区”作为其售楼的“卖点”。缺乏必要的智能化系统建设的规划和设计。
2) 部分系统集成商迎合房地产商售楼的心理，采用技术含量不高，大量应用不能满足智能化建设标准要求的产品，导致建筑及社区智能化功能不能实现，造成严重损失。因而引起房地产商及住户对所谓“智能化”的反感。
3) 目前建筑及社区网络传输层多种通讯媒介及技术并存。由于缺乏相关互联互通的技术标准和规划，各种通讯媒介与技术之间的互联互通存在较大的困难。
中央空调自动控制系统的特点
与一般工业自动控制系统相比，空调自动控制系统的特点可以大致如下：
1、中央空调系统被控对象较为特殊，其动态惯性大，带有纯滞后时间，而且经常有非线性特性。因此从控制理论角度看，就很难用精确的数学模型来表不。一般情况下都采用近似、理想化的经验数学模型。
2、中央空调系统具有工况转换控制的要求。空调系统根据气候变化情况工作在不同工况下，相应的工况自动控制系统除了能实现系统参数控制外，还可以节能型。
3、中央空调自动控制系统往往离不开各种检测控制仪表，而这些仪表又都是多功能的系列仪表，如电动仪表、气动仪表、组装式仪表、智能仪表及电子计算机等的选取与使用应与空调系统相配合，才能达到满意的控制效果。
4、中央空调系统中温度与湿度的相关性。温度与湿度是空调系统中的个别要控制参数，而这两个参数在系统中又互相影响。
5、中央空调系统动态过程缓慢。由于系统控制参数是温度、湿度等，而且参数变化与被控对象有关，所以空调系统动态过程一般要经过一段较长时间才能完成。空调自动控制系统是由调节器、执行机构、被控对象及变送器等基部多组成。
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